第1903章 不要冒进（第3页）

    李文军：“本地人在乎，可是外地人不在乎。
    你可以去查一下穗城今年的外来人口数量。
    我记得是四百多万。
    这四百多万，绝大部分都是大学生，高级知识分子。
    他们跟之前来这边当建筑工人和进厂的那些人不同。
    他们是要定居下来的。
    这些人肯定要买房子。
    可是市中心的房子太贵，他们买不起，所以南边的房子是给他们准备的。”
    李文军用笔圈了一个地方，在从那个圈花了几条线到市中心，说：“在那边再建个商业中心，学校市医院的规划一样要跟上。
    再多修几个桥过去。
    桥通了以后到cbd也就二十分钟。
    因为拿地便宜，所以房价也可以卖低一点。
    大小户型，别墅，洋楼，高层都做上。
    满足不同人群的要求。
    你要先圈地，再提桥和环城高的规划，不然很多人都会看明白来跟你抢地了。
    还有以后穗城的高新技术产业都要往这边布局。”
    唐兆年摇头叹息：“真是把一切都安排得明明白白的。”
    杨守拙替李文军把下一句话也说了：“医院，商业中心，我们可以自己来做。
    高新技术产业园区，我们也可以自己做。”
    季青韬咂嘴感叹：“我的个乖乖。
    把人从工作到生孩子到上学养老都给安排了，简直是从出生收割到进墓地。”
    李文军咧嘴：“三哥，换个角度想。
    我帮他们把一辈子都规划好了，他们只要享受，多好啊。
    不然他们要去跟穗城本地人抢资源，大家都辛苦。”
    杨守拙准备把图纸收起来。
    李文军按住他的手，一本正经地说：“阿拙，记得我跟你说什么吗？”
    杨守拙：“记得。
    你说房价不会一直涨下去。
    不要用杠杆，一个项目投资收回来有盈利再做下一个。”
    李文军点头松了他：“好，你记得就好，不要太冒进。
    而且最多再搞二十年，你就要收手，不再碰房地产这一行。
    我不是在开玩笑。
    这句话，我还会反复跟你，跟瞿总说，确保你们听进去并照做。”